近日，海口市美蘭區(qū)新埠島片區(qū)橫溝村城市更新迎來里程碑，C17-01、C18-01、C28-01等三幅地塊土拍成交，三幅地塊總占地面積高達(dá)101565.59平方米（約152.3畝）。

據(jù)了解，三幅地塊最終由中交海投旗下公司競得，單獨(dú)土地成交總價126683.0111萬元，加上無償配建12530.26萬元，中交海投拿下該宗地共斥資139213.2711萬元。

C17-01地塊西側(cè)規(guī)劃濱河公園，北側(cè)是橫溝二街及濱河景觀帶，占地面積26859.69平方米（約40.29畝），容積率≤2.2，將用于建設(shè)市場化商品住房項(xiàng)目。

C18-01地塊位于C17-01地塊東側(cè)，是橫溝村城市更新項(xiàng)目單幅最大地塊，占地38775.34平方米（約58.16畝），容積率≤2.8，將用于建設(shè)市場化商品住房項(xiàng)目。

C28-01地塊位于新埠路北側(cè)，占地面積約53.9畝，將用于建設(shè)回遷安置房項(xiàng)目，地塊東西兩側(cè)也都是安置房用地，北側(cè)規(guī)劃占地約40.37畝九年制學(xué)校用地；C28-01地塊建設(shè)的回遷安置房，限定回購價格為7825元/平方米，回遷商業(yè)限定回購價格8041元/平方米（毛坯交付)，由美蘭區(qū)政府組織回遷安置居民回購。

近年來，美蘭區(qū)橫溝村城市更新項(xiàng)目備受市場關(guān)注，根據(jù)新版控規(guī)，該項(xiàng)目位于海口新埠島中部，北至橫溝二街，南至新埠路，東至新埠大道，西臨外沙河。該地塊的成功摘牌不僅是一次土地出讓的成功交易，更為橫溝村片區(qū)邁向宜居、宜業(yè)、宜游的現(xiàn)代化城市新區(qū)，奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。美蘭區(qū)橫溝村城市更新項(xiàng)目也將依托良好的區(qū)位條件及生態(tài)宜居環(huán)境建設(shè)生態(tài)宜居社區(qū)，為橫溝村村民及周邊片區(qū)提供生活居住配套支撐，完善公共服務(wù)設(shè)施，打造成海口城市更新示范項(xiàng)目。（王聘釗 林海明）