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          央廣網

          離婚后女方不辦房產過戶 男方為報仇拒還房貸

          2017-05-13 14:43:00來源:廣西新聞網

            心存不滿,離婚后她遲遲不協助前夫辦房產過戶

            男方“報仇”,拒還房貸致銀行狀告兩人令女方“跳腳”

            這場離婚后的“暗戰”

            觀眾看著都累啊

            廣西新聞網-當代生活報記者 王斯 通訊員 銀小梅

            核心提示

            曉紅和小軍本是一對夫妻,兩人共同貸款買了一套房。離婚后,登記在曉紅名下的房子判歸小軍所有。可曉紅因為對小軍不滿,怠于協助小軍辦理過戶,而小軍干脆不還房貸。結果,這對已經離婚的男女,因為欠下銀行房貸被銀行告上法院。更悲催的是,由于小軍名下無可供執行的財產,法院最終從曉紅名下劃走39萬多元的房貸及罰金。婚離了,房子沒了,房貸卻要自己背,曉紅很惱火,于是將小軍告上法院,追索她已經支付的房貸39萬多元。這筆錢能追回來嗎?

            不滿房子判歸前夫,她怠于協助辦理過戶

            曉紅和小軍曾是一對恩愛夫妻。結婚后,兩人花費77.5萬多元買了一套商品房,首付38.8萬余元,剩余38.7萬多元向某銀行按揭貸款,房子登記在曉紅名下。

            2009年,兩人爭吵不斷,恩愛不再。當年7月初,兩人簽訂了《離婚協議書》,約定由曉紅在3年內一次性付給小軍25萬元后,兩人共有的房產歸曉紅所有,該房的所有債權債務也由曉紅一人負擔。可事實上,時間到了,曉紅并沒有支付25萬元補償金給前夫小軍。

            到了2012年8月26日,兩人又簽訂一份《協議書》,約定曉紅在2013年2月10日前付小軍25萬元后,該套房產還是歸曉紅所有。但是,如果曉紅逾期不能全額付清,則兩人所共有的該套房屋歸小軍一人所有,曉紅必須在2013年3月10日前把該房產過戶給小軍。該房產過戶之后的所有債務由小軍承擔,過戶所產生的費用也由曉紅一人承擔。

            2013年4月初,由于曉紅未按約履行,小軍將曉紅告上了南寧市江南區法院,要求將兩人共有的房屋判歸他一人所有。2013年底,一審法院判定,該套房屋歸小軍所有,曉紅要協助小軍辦理該房的過戶手續。若曉紅不協助,小軍可以憑判決書辦理該房的權屬登記手續。曉紅對該判決不服,提出上訴。2014年9月,二審法院判定駁回上訴,維持原判。判決生效后,曉紅并沒有協助小軍辦理房屋過戶手續。

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            被迫歸還39萬余元房貸,前妻向前夫追索

            本以為事情到此該畫個句號。不想,就在該案二審判決下達時,某銀行將曉紅和小軍一起告上青秀區法院。理由是,他們兩人按揭購買房屋后,到2014年6月,已連續15個月拖欠貸款不還。曉紅認為,該共有房產已為小軍所有,房貸應與己無關,所以拒不出庭應訴。2015年5月,青秀區法院判決曉紅和小軍共同償還某銀行借款本金30余萬元,及利息、罰息等2.2萬多元。

            判決生效后,曉紅和小軍都沒有履行,某銀行遂向青秀區法院申請強制執行。曉紅被列為被執行人之一,為了避免上“老賴”名單,2016年5月底,曉紅向法院支付執行款20萬元。2016年9月,曉紅又向某銀行支付了剩余的貸款、罰息等共計19.3萬多元,至此,曉紅總共支付了39.3萬多元。

            房子沒了,房貸卻要自己背,曉紅氣不打一處來。隨后,曉紅將小軍告上江南區法院。曉紅說,該房產已經歸小軍所有,房貸理應由小軍承擔,現在她已經歸還了39萬余元的房貸,小軍應該返還她已歸還的房貸。

            江南區法院認為,曉紅和小軍曾共有的房產,經南寧市兩級法院審理,已經認定歸小軍所有。雖然曉紅沒有積極配合將該房產進行變更登記,但該房產的物權在法院的生效判決作出后已經發生了變更,小軍已取得了該房產的物權。因該房產為曉紅和小軍在夫妻關系存續期間購買,并向銀行按揭貸款,該筆債務屬于夫妻共同債務。

            按照《婚姻法》的有關規定,曉紅和小軍對于共同房產債務承擔的約定,僅能約束雙方當事人,某銀行作為債權人仍有權要求二人共同承擔連帶責任。曉紅在承擔連帶賠償責任后,有權向小軍追償。所以,曉紅的主張合理合法,近日,一審法院判定,小軍返還曉紅已支付的39.3萬多元的房貸及罰息等。

            (注:文中人物為化名)

          編輯: 王丹蕾
          關鍵詞: 房貸;報仇;離婚協議書;房產過戶;女方
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